Деньги на капремонт идут неизвестно куда
В апреле 2017 года обитатели Новосибирска вышли на улицы, протестуя против роста квартплаты, и достигнули отмены 15% роста тарифов на коммунальные услуги. В других регионах коммунальщики высказывают озабоченность по поводу нехватки средств. Но практика указывает, что далековато не всегда они расходуются по предназначению. Так, согласно данным Минстроя, из 123 миллиардов рублей, собранных в 2016 году на полный ремонт многоквартирных домов, мотивированным образом было потрачено только 107 миллиардов. 13% суммы было ориентировано в денежный резерв — т. н. подушку безопасности.
В неких регионах на запасных счетах операторов полгого ремонта оседает от 30 до 80% взносов. И даже расходование тех средств, которые все таки были потрачены мотивированным образом, заслуживает более пристального внимания. Специалисты убеждены, что далековато не все издержки на капремонт идиентично эффективны.
«Для многих россиян квартплата является осязаемой нагрузкой на домашний бюджет. В неких ситуациях — даже основной статьей расходов. Потому люди болезненно реагируют на возникновение всех дополнительных строчек в квитанциях. Так было и со взносами на полный ремонт. Жителям приходится вправду затягивать пояса ради того, чтоб заплатить эти взносы. Но они готовы делать это в этом случае, если выполненный ремонт поможет понизить размер квартплаты, а для этого необходимо использовать энергосберегающие решения с резвой окупаемостью, чтоб люди начали получать реальную выгоду от собственных вложений», — гласит Павел Жаров, управляющий направления технико-экономических обоснований компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.
В качестве примера спец приводит опыт санкт-петербургского ТСЖ № 1160, где в 2015 году в рамках капремонта произвели модернизацию отопительной системы и установили два блочных термических пт Danfoss с погодозависимым регулированием. В итоге удалось достигнуть теплоэкономии, которая зависимо от погодных критерий добивается 30%. Согласно расчетам экономистов, срок окупаемости таких решений составляет приблизительно 3–5 лет, после этого обитатели получают чистую экономию.
Но не все используемые в процессе серьезных ремонтов решения имеют такие сроки окупаемости. К примеру, издержки на подвесной вентилируемый фасад возвратятся приблизительно за 25 лет, а расходов он востребует более существенных. Потому подходить к рассредотачиванию средств необходимо более правильно. Если ситуация вправду безнадежная и стенки в доме промерзают — подвесной фасад нужен, но часто возможно обойтись и наименее дорогостоящими решениями, а средства использовать с большей эффективностью.
Также эксперт отмечает, что энергосберегающее оборудование с маленькими сроками окупаемости позволяет использовать схему энергосервиса, другими словами устанавливать его можно не на средства фонда полгого ремонта, а на средства посторониих инвесторов, которые позже возвращают их за счет приобретенной теплоэкономии. А средства фонда можно перенаправить на другие работы, к примеру по подмене окон и дверей в подъездах, лифтов и т. д.
В Минстрое напоминают, что существует два метода сбора средств на полный ремонт. Кроме перечисления их на счет регионального оператора, обитатели могут также принять решение об открытии спецсчета для собственного многоквартирного дома. В данном случае средства не окажутся в запасных фондах, а держать под контролем их внедрение будет проще.
Гладиолусы крупноцветковые Саншайн
Шпажники крупноцветковые «Саншайн» — растение с линейными плотными листьями и прямым цветоносом, на котором развивается колос из 20 и поболее растений. Расцветка лепестков ярко-желтая, край гофрированный, оранжево-красный. Как и все шпажники, предпочитает солнце, нуждается в защите от ветра, рыхлении земли и поливе. Обильно цветет в июле — августе, длительно сохраняет форму.
Преимущества гладиолуса
- Длительно стоит в букетах.
- Обильно цветет на клумбе и в кашпо.
- Просто размножить.